Selbstbestimmt leben – sicher und nachhaltig wohnen
Dein neues Zuhause im betreuten Wohnen mit Tagespflege und ambulantem Pflegedienst
Energieeffiziente Wohnungen kombiniert mit durchdachtem Nutzungskonzept in idyllischer Wohngegend von Siegelsbach
Vorteile
Nachhaltig bauen, doppelt profitieren
Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung – geringe Energiekosten, hohe Förderung und attraktive steuerliche Vorteile für Käufer und Anleger.
Barrierefrei & selbstbestimmt leben
Rollstuhlgerechte Wohnungen, Tagespflege und ambulanter Pflegedienst unter einem Dach – für maximale Lebensqualität in vertrauter Umgebung.
Jetzt vorsorgen statt warten
Betreutes Wohnen ist stark nachgefragt – lange Wartelisten sind die Regel. Sichere dir frühzeitig einen Platz in einem modernen Wohnprojekt mit Pflegeanbindung.
Weitere Vorteile
Barrierefrei & Rollstuhlgerecht: komfortabel, sicher und nach DIN 18040 geplant.
Ambulanter Pflegedienst direkt im Haus: individuelle Betreuung nach deinen persönlichen Bedürfnissen.
KfW-Förderung & günstige Finanzierung für dein neues Zuhause: Mit staatlicher Unterstützung und attraktiven Tilgungszuschüssen wird hochwertiges, barrierefreies Wohnen auch finanziell zugänglich.
Hohe steuerliche Abschreibung + KfW-Kredite = maximale Investitionseffizienz: Durch Sonder-AfA, Effizienzhaus-Standards und Förderdarlehen ist der Einstieg auch mit geringerem Eigenkapital möglich – ideal für renditeorientierte Anleger.
Effizienzhaus 40 + QNG Zertifizierung : nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert.
Attraktive Lage mit guter Infrastruktur: kurze Wege zu Ärzten und Apotheken, Supermarkt wenige 100 m fußläufig erreichbar.
Langfristige Einsparungen: Geringe Betriebskosten dank energieeffizienter Technologien und geringer Wärmeverluste.
HSK-Highlight: Wir übernehmen die erste Vermietung, inklusive Besichtigungen, Mieterauswahl und Übergabe – für einen reibungslosen Start und sorgenfreie Vermietung.
Wohnen mit Service: Gemeinschaft, Sicherheit und Lebensqualität vereint unter einem Dach.
Wenn Fürsorge zur Belastung wird – und Versorgung zur Herausforderung
Die demografische Entwicklung stellt unsere Gesellschaft vor enorme Herausforderungen – und die Auswirkungen sind längst im Alltag vieler Familien angekommen.
Die Suche nach einem geeigneten Pflegeplatz oder einer altersgerechten Wohnform ist heute kein geordneter Prozess mehr, sondern gleicht oft einem Wettlauf gegen die Zeit.
Immer mehr Menschen stehen plötzlich vor der Aufgabe, für ihre Eltern oder Partner einen Platz zu finden, der Sicherheit, Pflege und Würde vereint.
Doch das Angebot ist begrenzt. Pflegekräfte sind rar.
Einrichtungen sind überfüllt.
Wartelisten für betreutes Wohnen werden von Jahr zu Jahr länger.
Und wer individuelle Wahlleistungen oder flexible Pflegearrangements sucht, findet sich oft in einem System wieder, das wenig Spielraum lässt.
Diese Situation belastet nicht nur die Betroffenen selbst, sondern insbesondere auch ihre Angehörigen.
Die emotionale Verantwortung, das Richtige zu tun, trifft auf bürokratische Hürden, starre Strukturen und ein Gefühl permanenter Unsicherheit.
Plötzlich stehen Fragen im Raum, auf die niemand vorbereitet ist:
Wo finde ich kurzfristig einen Platz? Wer kümmert sich wirklich mit Herz? Muss ich selbst pflegen, obwohl ich gar nicht kann?
Die Folge: Angehörige geraten unter enormen psychischen Druck. Viele fühlen sich allein gelassen, zwischen Familie, Beruf und Pflegepflichten zerrieben.
Was als Fürsorge begann, wird zur Überforderung.
Die Sorge um die Liebsten – sie dominiert den Alltag, ersetzt Leichtigkeit durch Last. Und nicht selten bleibt am Ende das bedrückende Gefühl:
„Wir hätten es gern anders gemacht – aber wir hatten keine Wahl.“
Ein neues Zuhause, das entlastet, verbindet und Hoffnung gibt
Genau hier setzt unser neues Wohnprojekt an: Es ist mehr als nur ein Gebäude. Es ist eine Antwort auf die Ängste, Sorgen und Herausforderungen, die so viele Familien heute erleben.
Mit dem Neubau für betreutes Wohnen mit integrierter Tagespflege und ambulantem Pflegedienst schaffen wir einen Ort, der nicht nur auf dem Papier funktioniert, sondern im echten Leben Halt gibt.
Ein Zuhause, in dem Menschen mit Unterstützungsbedarf sicher, würdevoll und selbstbestimmt leben können – und in dem Angehörige endlich wieder aufatmen dürfen.
Statt langer Wartelisten – echte Verfügbarkeit.
Statt starrer Strukturen – flexible Pflegeangebote.
Statt Abhängigkeit – ein selbstbestimmter Alltag mit Wahlfreiheit.
Unsere Wohnungen sind barrierefrei und rollstuhlgerecht geplant, hell, komfortabel und auf die Bedürfnisse im Alter oder bei körperlichen Einschränkungen zugeschnitten.
Die Tagespflege direkt im Haus bietet professionelle Betreuung in vertrauter Umgebung – ganz ohne Umzüge, ohne Isolation, ohne Verlust des persönlichen Umfelds.
Der ambulante Pflegedienst ergänzt das Angebot individuell – mit echter Menschlichkeit und hoher Fachkompetenz.
Dieses Konzept ermöglicht es Bewohnerinnen und Bewohnern, so lange wie möglich in den eigenen vier Wänden zu leben – sicher, begleitet und gleichzeitig frei.
Angehörige wissen ihre Liebsten bestens versorgt und können wieder Zeit miteinander verbringen – nicht als Pfleger, sondern als Familie.
Als erfahrener Bauträger wissen wir, wie dringend solche Angebote heute gebraucht werden. Wir bauen nicht „irgendwo“ – wir entwickeln Wohnraum, der genau dort entsteht, wo der Bedarf groß ist.
Mit Feingefühl für gesellschaftliche Veränderungen, mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und mit einem tiefen Verständnis für die Bedürfnisse von Senioren, Angehörigen und Pflegekräften.
Unser Projekt erfüllt den Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung – das heißt: niedrige Betriebskosten, umweltbewusstes Bauen und hohe staatliche Förderfähigkeit.
Wir verbinden ökologische Verantwortung mit sozialer Wirkung und schaffen damit echten Mehrwert – für Bewohner, Investoren und Kommunen gleichermaßen.
Mit diesem Wohnprojekt setzen wir ein Zeichen:
Pflege darf kein Luxus sein.
Würde ist nicht verhandelbar.
Und ein gutes Zuhause beginnt dort, wo Menschen gesehen werden.
Unser Objekt in Siegelsbach
In zentraler und dennoch naturnaher Lage von Siegelsbach, im idyllischen Schlosspark 11, entsteht ein modernes Wohn- und Versorgungskonzept für Senioren: ein betreutes Wohnen mit integrierter Tagespflegeeinrichtung und ambulantem Pflegedienst – barrierefrei, durchdacht und auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt.
Das Gebäude vereint Wohnen, Pflege und Gemeinschaft unter einem Dach. Im Ober- und 2. Obergeschoss entstehen insgesamt zwölf
barrierefreie und rollstuhlgerechte Eigentumswohnungen, die sich ideal für Senioren und Menschen mit Unterstützungsbedarf eignen.
Die Wohnungen verfügen über optimale Grundrisse und bieten Wohnflächen von 38 m² (1-Zimmer-Wohnungen) bis 74 m² (2-Zimmer-Wohnungen).
Jede Einheit ist mit einem barrierefrei zugänglichen Balkon sowie einem eigenen Außenstellplatz ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der für die Bewohner vorgesehene gemeinschaftliche Aufenthaltsraum im Erdgeschoss, der Raum für Begegnung, Aktivität und ein aktives Miteinander schafft – ein Ort für Gespräche, Veranstaltungen und Gemeinschaftsleben.
Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss wird auf rund 251 m² eine Tagespflegeeinrichtung mit zwölf Pflegeplätzen realisiert. Für Besucher stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot im Erdgeschoss durch einen ambulanten Pflegedienst, der auf 107 m² Fläche betrieben wird und über zwei eigene Stellplätze verfügt.
Das Gebäude erhält zwei separate Hauseingänge, um Wohn- und Pflegebereiche sinnvoll zu trennen: Ein Zugang führt zu den betreuten Wohnungen in den oberen Geschossen – barrierefrei erreichbar über ein modernes Treppenhaus mit Aufzug.
Der zweite Eingang erschließt die Tagespflege und die Räumlichkeiten des ambulanten Pflegedienstes im Erdgeschoss.
Mit diesem Projekt entsteht ein zukunftsorientiertes Wohnmodell, das älteren Menschen ein selbstbestimmtes Leben ermöglicht und gleichzeitig Sicherheit, Pflege und soziale Teilhabe bietet.
Wir entwickeln Lebensraum in der Region Heilbronn.
Wer wir sind
Ein Wort der Geschäftsführung :
„Wir erleben täglich, wie groß die Lücke zwischen Pflegebedarf und Wohnangebot in Deutschland ist. Familien sind überfordert, Pflegekräfte überlastet – und viele ältere Menschen verlieren ihre Selbstständigkeit, nur weil es an geeigneten Wohnformen fehlt.
Durch unsere Verwaltung von Immobilienvermögen – darunter auch Pflegeheime, barrierefreie Wohnungen und betreute Wohnanlagen – sehen wir sehr deutlich, wie hoch der Bedarf tatsächlich ist. Die Wartelisten sind lang, die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem. Es fehlt an bezahlbaren, durchdachten Konzepten, die Pflege, Betreuung und selbstbestimmtes Wohnen wirklich miteinander verbinden.
Genau deshalb haben wir dieses Projekt entwickelt. Es ist unser Anspruch, Orte zu schaffen, an denen Menschen in Würde alt werden können. Mit Versorgungssicherheit, mit Flexibilität – und mit einem Gefühl von Zuhause.
Als HSK Wohnbau stehen wir für Qualität, Verantwortung und nachhaltiges Denken. Und wir sind überzeugt: Wer heute baut, gestaltet die Gesellschaft von morgen.“
Marco Lepple, Geschäftsführer der HSK Wohnbau GmbH
Über uns:
Die HSK Wohnbau GmbH, mit Sitz in Heilbronn, steht seit ihrer Gründung 2017 für Kompetenz und Verlässlichkeit im Bereich des Wohnungsbaus. Wir haben uns auf die Entwicklung und den Bau hochwertiger Wohnimmobilien spezialisiert und sind ein etablierter Partner für moderne, nachhaltige und maßgeschneiderte Wohnlösungen.
Die Geschichte der HSK Wohnbau GmbH beginnt in den frühen Jahren mit einer klaren Vision: Die Schaffung von Wohnraum, der den höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Funktionalität gerecht wird.
In den Anfangsjahren konzentrierten wir uns vor allem auf kleinere Bauvorhaben, um jungen Familien und Investoren erschwinglichen Wohnraum anzubieten. Durch kontinuierliches Wachstum und die erfolgreiche Umsetzung zahlreicher Projekte hat sich unser Angebotsportfolio stetig erweitert.
Heute realisieren wir moderne Mehrfamilienhäuser, exklusive Eigentumswohnungen und einzigartige Einfamilienhäuser, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Unsere Kunden profitieren daher von niedrigen Energiekosten, einem nachhaltigen Wohnkonzept und einer stetigen Wertsteigerung der erworbenen Immobilie. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßer Architektur bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnumfeld, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.
Ein weiterer Meilenstein in der Geschichte des Unternehmens war die Einführung nachhaltiger Baukonzepte und die Mitgliedschaft der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen). Wir legen großen Wert auf umweltfreundliche Technologien und Materialien, um den ökologischen Fußabdruck unserer Projekte zu minimieren. Diese Philosophie unterstreicht unser Engagement, nicht nur für die Menschen, sondern auch für die Umwelt Verantwortung zu übernehmen.
Mit einer starken Verankerung in der Region Heilbronn bleibt die HSK Wohnbau GmbH dein verlässlicher Partner für anspruchsvolle Bauvorhaben.
Unser Erfolg basiert auf einer Kombination aus langjähriger Erfahrung, Innovation und einem tiefen Verständnis für die Bedürfnisse unserer Kunden.
Was unsere Kunden sagen
„Professionelle Präsentation der Immobilie“
jederzeit als Ansprechpartner verfügbar, überdurchschnittliches Engagement bei allen Punkten, die bearbeitet werden müssen
Jürgen S.
„Herr Lepple war jederzeit erreichbar und nahm sich sehr viel Zeit für uns.“
Der Inhalt des Exposes sowie die Darstellung erfüllte unsere vollste Zufriedenheit! Qualität der Bau- und Wohnungsqualität bestens! Wir sind froh bei der HSK unser Traum des Eigenheims erworben zu haben!!
Ralf S.
„Top Kommunikation, top Qualität!“
Rita N.
"Jederzeit erreichbar, top Qualität der Handwerksbetriebe und umfangreiche Beratung! Wir sind mehr als zufrieden und können die HSK Baugesellschaft bedenkenlos weiterempfehlen!"
A. Krüger
"Bedenkenlose Weiterempfehlung"
Paul Fischer
"Top Kommunikation, Exposé inhaltlich vollständig"
Sybille Nordbrink
Wichtiger rechtlicher Hinweis: Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als Zirkaangaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierung gegebenenfalls gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierung der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäude Kupertur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit im Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wider. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschultete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen für das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.
Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss: Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlusts des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen. Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatungen in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren. Rechtliche Rahmenbedingungen: Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen Regularien Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen. Fazit: Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegungen und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.