Profitable Investitionsmöglichkeit für Gutverdiener in Top-Mietlage
Wie du als Kapitalanleger deine Steuerbelastung massiv reduzieren kannst und zugleich inflationsgeschütztes Vermögen aufbauen kannst
Energieeffiziente Wohnungen in idyllischer Wohngegend von Bad Wimpfen
Vorteile
Steuern sparen
Wohneigentum wird jetzt noch attraktiver! Mit der Änderung des Wachstumschancengesetzes 2024 kanst du dank der degressiven Abschreibung für Wohnungen in den ersten sechs Jahren bis zu 40.000 € Steuern sparen. Nutze diese Chance, um clever zu investieren und langfristig Vermögen aufzubauen.
Mietsicherheit
Profitiere von hoher Mietsicherheit durch Premium-Arbeitgeber wie AUDI, LIDL, SCHWARZ, Kaufland und Bechtle sowie von zukünftigen innovativen Bauprojekten wie der KI-Park Heilbronn mit ca. 5500 Mitarbeitern - alles in unmittelbarer Nähe der Immobilie
Nachhaltiges Wohnen
Setze auf Klimaschutz, spare bei den Energiekosten und genieße ein angenehmes Raumklima – mit einer nachhaltigen Immobilie, die nicht nur der Umwelt, sondern auch deinem Geldbeutel und deinem Wohlbefinden guttut
Weitere Vorteile
Wertsteigerung: Zukunftssicheres Investment durch nachhaltige Bauweise und steigende Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien.
Maximale Energieeinsparung: Bis zu 45 % weniger Energieverbrauch im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden.
Vermögen strategisch vermehren: Die Immobilienpreise sind in den letzten 10 Jahren um nahezu 80 % gestiegen – ein enormes Potenzial für Vermögenszuwachs. Noch besser: Nach nur 10 Jahren kannst du deine Immobilie steuerfrei verkaufen und so einen lukrativen Gewinn sichern. Nutze diese Chance, um nachhaltig in deine finanzielle Zukunft zu investieren.
Mietgarantie: Sichere dir garantierte Mieteinnahmen von mindestens 12,50 €/m² – stabil, planbar und profitabel für deine finanzielle Zukunft!
Finanzstark: Setze auf einen finanzstarken Bauträger, der für Qualität, Zuverlässigkeit und nachhaltige Werte steht – deine sichere Grundlage für erfolgreiche Immobilieninvestitionen.
HSK-Highlight: Wir übernehmen die erste Vermietung, inklusive Besichtigungen, Mieterauswahl und Übergabe – für einen reibungslosen Start und sorgenfreie Vermietung.
Langfristige Einsparungen: Geringe Betriebskosten dank energieeffizienter Technologien und geringer Wärmeverluste.
Kapitalanlager kennen das,
sie stehen oft vor einer Vielzahl von Herausforderungen und Entscheidungen, die gut durchdacht sein wollen.
Die Unsicherheit über zukünftige Marktentwicklungen, steigende Zinsen und die Suche nach renditestarken Investitionsmöglichkeiten prägen ihren Alltag.
Oft stehen Fragen im Raum wie: „Wie sicher ist mein Investment?“, „Ist diese Immobilie wirklich die richtige Wahl?“ oder „Wie beeinflussen neue gesetzliche Änderungen meine Rendite?“.
Auch die Balance zwischen Risiko und Sicherheit ist ein ständiges Thema. Viele Kapitalanleger wünschen sich stabile Einnahmen, ohne dabei auf Wachstumspotenzial zu verzichten. Gleichzeitig stellen Themen wie Steueroptimierung, Finanzierungsmöglichkeiten und der Umgang mit Verwaltung oder Mietern eine zusätzliche Belastung dar.
Hinzu kommt der Wunsch, nachhaltige Entscheidungen zu treffen, die langfristig Werte schaffen – sei es für die eigene Altersvorsorge oder als Absicherung für die Familie. Kapitalanleger suchen nicht nur nach Zahlen, sondern nach Lösungen, die Vertrauen schaffen und ihre Investitionsziele greifbar machen.
Es sind diese Gedanken und Herausforderungen, die den Weg zur idealen Anlagestrategie oft komplex machen – doch genau hier liegt die Chance, mit der richtigen Unterstützung langfristig erfolgreich zu sein.
Wir verstehen
die Sorgen und Gedanken, die Kapitalanleger täglich beschäftigen, und genau deshalb sehen wir es als unsere Aufgabe, dir Sicherheit und Vertrauen zu geben. Als erfahrener Bauträger wissen wir, wie wichtig es ist, deine individuellen Ziele und Bedürfnisse zu verstehen – sei es Stabilität, langfristige Wertsteigerung oder steuerliche Vorteile.
Bei uns stehst du als Anleger im Mittelpunkt. Wir bieten dir nicht nur hochwertige Immobilien, sondern auch eine umfassende und transparente Beratung, die dir hilft, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Von der Auswahl der passenden Immobilie bis hin zur Unterstützung bei Verwaltung und Vermietung – wir sind an deiner Seite.
Mit einem tiefen Verständnis für den Markt und einer klaren Kommunikation schaffen wir die Grundlage für eine Partnerschaft, die auf Vertrauen und Seriosität basiert. Dein Investment ist bei uns in besten Händen – gemeinsam machen wir deine Ziele erreichbar und deine Investition nachhaltig erfolgreich.
Unverbindliches Rechenbeispiel deiner Kapitalanlage
Wohnfläche: 71,88 m²
Kaufpreis: 410.000 €
Kaufnebenkosten: 28.700 €
Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten: 438.700 €
Eigenkapital: 41.000 €
Gesamtdarlehen: 397.700 €
Annuität 3 % Zins 1 % Tilgung: 15.908 €
Garantierte jährliche Miete: 10.782 €
Wohnfläche: 71,88 m²
Kaufpreis: 410.000 €
Kaufnebenkosten: 28.700 €
Kaufpreis gesamt: 438.700 €
Eigenkapital: 41.000 €
Gesamtdarlehen: 397.700 €
Annuität,
3 % Zins 1 % Tilgung: 15.908 €
Garantierte jährliche Miete: 10.782 €
Deine Cashflow Berechnung
Mieteinnahmen: + 10.782 €
Steuerersparnis: + 8.740 €
Annuität: - 15.908 €
Nicht umlagefähige Kosten: - 960 €
Anfänglicher jährlicher Cashflow nach Steuern: + 2.654 €
Mieteinnahmen: + 10.782 €
Steuerersparnis: + 8.740 €
Annuität: - 15.908 €
Nicht umlagefähige Kosten: - 960 €
Anfänglicher jährlicher Cashflow
nach Steuern: + 2.654 €
Wir entwickeln Lebensraum in der Region Heilbronn.
Wer wir sind
Die HSK Wohnbau GmbH, mit Sitz in Heilbronn, steht seit ihrer Gründung 2017 für Kompetenz und Verlässlichkeit im Bereich des Wohnungsbaus. Wir haben uns auf die Entwicklung und den Bau hochwertiger Wohnimmobilien spezialisiert und sind ein etablierter Partner für moderne, nachhaltige und maßgeschneiderte Wohnlösungen.
Die Geschichte der HSK Wohnbau GmbH beginnt in den frühen Jahren mit einer klaren Vision: Die Schaffung von Wohnraum, der den höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Funktionalität gerecht wird.
In den Anfangsjahren konzentrierten wir uns vor allem auf kleinere Bauvorhaben, um jungen Familien und Investoren erschwinglichen Wohnraum anzubieten. Durch kontinuierliches Wachstum und die erfolgreiche Umsetzung zahlreicher Projekte hat sich unser Angebotsportfolio stetig erweitert.
Heute realisieren wir moderne Mehrfamilienhäuser, exklusive Eigentumswohnungen und einzigartige Einfamilienhäuser, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Unsere Kunden profitieren daher von niedrigen Energiekosten, einem nachhaltigen Wohnkonzept und einer stetigen Wertsteigerung der erworbenen Immobilie. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßer Architektur bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnumfeld, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.
Ein weiterer Meilenstein in der Geschichte des Unternehmens war die Einführung nachhaltiger Baukonzepte und die Mitgliedschaft der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen). Wir legen großen Wert auf umweltfreundliche Technologien und Materialien, um den ökologischen Fußabdruck unserer Projekte zu minimieren. Diese Philosophie unterstreicht unser Engagement, nicht nur für die Menschen, sondern auch für die Umwelt Verantwortung zu übernehmen.
Mit einer starken Verankerung in der Region Heilbronn bleibt die HSK Wohnbau GmbH dein verlässlicher Partner für anspruchsvolle Bauvorhaben.
Unser Erfolg basiert auf einer Kombination aus langjähriger Erfahrung, Innovation und einem tiefen Verständnis für die Bedürfnisse unserer Kunden.
Unser Objekt in Bad Wimpfen
Willkommen beim Neubau unseres exklusiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn hochwertigen Eigentumswohnungen, darunter zwei geräumige Penthousewohnungen.
Unsere Wohnungen bieten eine breite Palette von
71 m² bis 173 m², um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Unser Gebäude verfügt über 13 Tiefgaragenstellplätze und Carports sowie 6 Außenstellplätze für bequemes Parken.
Als Effizienzhaus 55 garantiert es einen geringen Energieverbrauch und eine nachhaltige Lebensweise. Zusätzlich ist eine hochwertige Ausstattung geplant, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet.
Die Nutzung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikpanels sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1599 m² bietet unser Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil.
Was unsere Kunden sagen
„Professionelle Präsentation der Immobilie“
jederzeit als Ansprechpartner verfügbar, überdurchschnittliches Engagement bei allen Punkten, die bearbeitet werden müssen
Jürgen S.
„Herr Lepple war jederzeit erreichbar und nahm sich sehr viel Zeit für uns.“
Der Inhalt des Exposes sowie die Darstellung erfüllte unsere vollste Zufriedenheit! Qualität der Bau- und Wohnungsqualität bestens! Wir sind froh bei der HSK unser Traum des Eigenheims erworben zu haben!!
Ralf S.
„Top Kommunikation, top Qualität!“
Rita N.
"Jederzeit erreichbar, top Qualität der Handwerksbetriebe und umfangreiche Beratung! Wir sind mehr als zufrieden und können die HSK Baugesellschaft bedenkenlos weiterempfehlen!"
A. Krüger
"Bedenkenlose Weiterempfehlung"
Paul Fischer
"Top Kommunikation, Exposé inhaltlich vollständig"
Sybille Nordbrink
Wichtiger rechtlicher Hinweis: Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als Zirkaangaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierung gegebenenfalls gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierung der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäude Kupertur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit im Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wider. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschultete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen für das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.
Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss: Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlusts des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen. Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatungen in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren. Rechtliche Rahmenbedingungen: Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen Regularien Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen. Fazit: Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegungen und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.